동탄테크노밸리 A동 501호 전용 89㎡

매물 소개

동탄테크노밸리 A동에 위치한 프리미엄 지식산업센터입니다. 삼성전자 화성캠퍼스 인접 최고 입지로, IT/반도체 관련 기업에 최적화된 공간입니다.

주요 특징

• 전용률 52% - 넓은 실사용 면적 확보
• 층고 4.2m - 연구개발 및 제조업 겸용 가능
• 화물 EV 3대 완비 (5톤급)
• 드라이브인 시스템 - 물류 효율성 극대화
• 기업부설연구소 설립 가능 지역

시설 현황

• 냉난방: 개별 냉난방 (천장형 시스템 에어컨)
• 바닥: 에폭시 마감 (하중 500kg/㎡)
• 전력: 3상 220V/380V, 100kW 증설 가능
• 통신: 기가급 광랜 기본, KT/SKT 선택 가능
• 주차: 법정 1대 + 추가 1대 (월 5만원)

입지 환경

동탄IC에서 5분 거리, 수인분당선 동탄역 도보 10분. 주변에 삼성전자, SK하이닉스 협력사 다수 입주. 편의시설 및 식당가 밀집.

추천 업종

반도체 장비, IT 소프트웨어, 바이오테크, 스타트업 등

관리비 안내

월 관리비 약 18만원 (전용면적 기준 평당 6,800원). 전기/수도/가스 별도.